Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KZBGY) tarafından 16 Nisan 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan bildirimde Muğla 1. İdare Mahkemesi’nin 2024/980 Esas Sayılı Dosyasında Karar hakkında açıklama yapıldı.
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hisse haberleri
Açıklamada Marmaris’teki Projede 2518 parsel sayılı taşınmazın önünde Devletin hüküm ve tasarrufu altında kalan kumsal alanda ve deniz yüzeyinde ruhsatsız yapı yapıldığından ve süresi içerisinde yasal hâle getirilmediğinden bahisle 3194 sayılı İmar Kanununun 32’nci maddesi uyarınca yapıların yıkılmasına ve anılan Kanunun 42/3’üncü maddesi uyarınca davacının 29.917,28-TL idari para cezası ile cezalandırılmasına ilişkin Marmaris Belediyesi Encümeninin 17/07/2024 tarih ve 2024/1283 sayılı kararı ile para cezasının tahakkuku için düzenlenen 30/07/2024 tarih ve 388 sıra numaralı ceza ihbarnamesinin; hukuka aykırı olduğu, taşınmazın önceki maliki Sinpaş GYO A.Ş’nin %80 oranında tamamladığı otel projesine ait inşaatı 14/04/2021 tarihinde satın aldığı, devraldığı tarihte otel projesi ile birlikte önünde dolgu alanların da mevcut olduğu, söz konusu dolgu uygulamasının halen daha devam eden ön izin süreci içinde bulunduğu, yapı tatil zaptının zorunlu yasal içeriği ve şartları haiz olmadığı, aykırılıkların somut ve ayrıntılı şekilde ve gerekçeli bir tespit ile ortaya konulmadığı, yapı tatil zaptında “yapı sahibinin kim olduğuna dair” bir tespite yer verilmediği, ortada bir yapı olmadığından ruhsatsız yapıdan da söz edilemeyeceği, ceza tutarının hesabında hataya düşüldüğü ileri sürülerek iptalinin şirket tarafından talep edildiği,
Muğla 1. İdare Mahkemesinin E: 2024/980 esas numaraları davada 2025/436 numaraları kararıyla davanın reddine karar verdiği belirtildi. Bu karara şirket tarafından istinaf mahkemesine başvurularak itiraz edilecek. Şirket sonrasında “Muğla 2. İdare Mahkemesinin 2025/198 Esas Sayılı Dosyasında Bekletici Mesele Kararı” başlıklı ikinci bir açıklama yaptı. açıklama şu şekilde oldu;
“Marmaris’teki projemizde 2518 sayılı parselde yer alan yapıya ilişkin olarak düzenlenen 29/03/2024 tarih ve 15/1 sayılı yapı kullanma belgesinin iptaline ilişkin Marmaris Belediye Başkanlığı’nın 10/01/2025 tarih ve E-99146 sayılı işleminin; dava konusu işlemin dayanağının Muğla 3. İdare Mahkemesinin E:2022/1131 sayılı dosyası olduğu ancak anılan mahkeme kararının istinaf incelemesinde olduğu, istikrar ve idari işlemlerin geriye yürümezliği ilkesine aykırı hareket edildiği, kazanılmış hakların ihlal edildiği, izin ve ruhsatlara uygun faaliyet yürüttüğü, Muğla 3. İdare Mahkemesinin iptal ettiği ruhsatların eski yapı ruhsatları olduğu, projeye ilişkin 08/01/2024 tarihli yeni ruhsatların verildiği, Muğla 3. İdare Mahkemesi kararı ile Muğla 2. İdare Mahkemesinin kararları arasında çelişki olduğu, 2024 yılı ruhsatlarına göre yapının tamamlandığı ve kazanılmış hak kapsamında iskan belgesinin verildiği, işlemin hukuka ve mevzuata aykırı olduğu ileri sürülerek öncelikle yürütmenin durdurulması ve iptali şirketimiz tarafından talep edilmişti.
Muğla 2. İdare Mahkemesi, E:2024/1391 sayılı dava dosyasının huzurdaki dava bakımından bekletici mesele sayılmasına, söz konusu dava dosyasında karar verilinceye kadar bakılan davanın bekletilmesine, olayın niteliğine ve davanın durumuna göre yürütmenin durdurulması isteminin, beklenilmesine karar verilen dava dosyasında karar verilmesinden sonra incelenmesine karar vermiştir.”
Şirketin yaptığı “Muğla 3. İdare Mahkemesi’nin 2025/350 Esas Sayılı Dosyasında Yürütmeyi Durdurma Kararı” başlıklı üçüncü açıklama şu şekilde oldu;
“Marmaris’teki Projemizin inşaatında kaçak ve ruhsatsız olduğu iddia edilen alanlar 11.12.2024 tarihli yapı tatil zaptı ile tespit edilerek mühürlenmesi üzerine söz konusu imalatların süresi içerisinde yasal hale getirilmediğinden bahisle 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi uyarınca yıkımına ve aynı Kanun’un 42/3.maddesi gereğince davacı şirkete 43.059,91-TL idari para cezası verilmesine ilişkin olarak tesis olunan Marmaris Belediye Encümeni’nin 22.01.2025 tarihli ve 2025/177 sayılı kararı ile birlikte söz konusu karar gereğince verilen idari para cezasının tahsili amacıyla düzenlenen 18.02.2025 tarihli ve 71 sayılı ceza ihbarnamesinin; haksız ve hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptali ve yürütmenin durdurulmasına karar verilmesi şirketimiz tarafından talep edilmişti.
Mahkeme, Muğla 2. İdare Mahkemesi’nin E:2024/1387 sayılı dava dosyasında yürütmenin durdurulması istemi hakkında karar verilinceye kadar isbu dosyanın bekletilmesine, dava konusu yıkım işleminin uygulanmakla etkisi tükenecek nitelikte olması nedeniyle bekletilmesine karar verilen dosyada yürütmenin durdurulması istemi hakkında karar verilinceye kadar dava konusu işlemin yürütülmesinin durdurulmasına karar vermiştir.”
