Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVPGY) tarafından 15 Nisan 2026 tarihinde Kamuyu aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan bildirimde maddi duran varlık alımı hakkında açıklama yapıldı.
Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hisse haberleri
Açıklamada Şirket Yönetim Kurulu tarafından, İçdaş Çelik Enerji Tersane ve Ulaşım Sanayi A.Ş. (%37) ile Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%63) arasında hasılat paylaşımı modeliyle yürütülen Avrupa Konutları Güneşli projesinde, İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’nin 14.04.2026 tarihli ve 2026/0330 sayılı değerleme raporunda; projenin tamamlanması halinde toplam piyasa değeri 1.962.205.000 TL (KDV hariç) olarak belirlenen, İçdaş Çelik Enerji Tersane ve Ulaşım Sanayi A.Ş.’nin arsa sahibi, Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin ise yüklenici olduğu; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2587 Ada 23 parselde kayıtlı 24 adet bağımsız bölümün, Şirketin mevcut yatırım stratejisi doğrultusunda düzenli kira geliri elde etmek amacıyla toplam 1.950.000.000 TL’ye (KDV hariç) satın alınmasına, 200.000.000 TL (KDV hariç) peşin, kalan tutarın ise Mart 2027 yılına kadar taksitli olarak ödenmesine karar verildiği belirtildi.
| Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2587 Ada, 23 Parsel no lu, 72.148,53 m² yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana gayrimenkul bünyesindeki 24 adet bağımsız bölüm |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 15.04.2026 |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Var |
| Toplam Alım Bedeli | 1.950.000.000 TL (KDV hariç) |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | 9,01% |
| Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | 488% |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 3,82% |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | 1713,35% (Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere Oranı 4,44%) |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 28,52% |
| Alım Koşulları | 200.000.000 TL peşin, kalanı 2027 yılı mart ayına kadar taksitli şekilde ödeme |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | Tapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakiben sonuçlanacaktır. |
| Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu |
| Karşı Taraf | İçdaş Çelik Enerji Tersane ve Ulaşım Sanayi A.Ş. (arsa sahibi), Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş. (yüklenici şirket) |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş.’nin hakim ortak olması |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Değerleme Raporu |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 14.04.2026 – 2026/0330 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 1.414.740.000 TL (KDV hariç – mevcut inşaatın tamamlanma seviyesi itibarıyla) |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | İşlemin karşı tarafı inşaatın tamamlanmasına ilişkin taahhüt verdiğinden dolayı projenin bitmiş hali dikkate alınarak satın alma bedeli belirlenmiştir. |
